2022年10月

不動産投資の損失

不動産投資の損失は短期・長期の両面で考える。シミュレーションとともに徹底解説

投資の定義は、「収益を得ることを目的として株式や債券、あるいは不動産などに資本を投じること」です。このとき、収益を得られる可能性がある一方で、損失を被るリスクもあります。通常、リスクとリターンは比例するものです。不動産投 […]

アパート経営とは

アパート経営における売却の極意。 ベストなタイミングを解説!

アパート経営は長期の資産運用として行うものですが、手放すことが賢明な場合もあります。そのタイミングを見極めてアパートを売却することは、投資物件の選定と同じくらい重要です。 目次 1. 物件売却のメリットとデメリット 2. […]

アパート経営とは

きちんと理解しておきたい!『繰り上げ返済』のからくり

アパート経営に金融機関からの借り入れはつきものですが、多額の負債を抱えることに対して精神的な負担を感じる人も少なくありません。このような人たちは、繰り上げ返済によって少しでも早くローン残高を減らしたいと考えがちです。しか […]

アパート経営とは

絶対に押さえておきたい!アパート経営で経費にできるものとできないもの

アパート経営に限らず、自営業で利益を上げるためには❝経費を上手に使う❞というテクニックがとても重要になってきます。 しかし頭では分かっていても、実際はうまく経費を使いこなせていないという方が多いのではないでしょうか。ここ […]

不動産投資の失敗

不動産投資で初心者が陥りやすい失敗は?代表的な4つの失敗を解説

不動産投資は、他の投資分野に比べて難易度が低く、会社員でも無理なく取り組めます。 ただし、不動産投資にも様々なリスクがあり、大きな失敗を犯した場合には不動産投資そのものが失敗に終わることも。初心者ほど大きな失敗に陥りやす […]

アパート経営の始め方

アパート経営で利回りが下がる3つのリスク|利回りを上げる対策も解説

アパート経営において利回りは物件の収益性を表す重要な指標です。「利回りの減少=収益性の低下」であるため、オーナーは利回りを下げないように対策を取る必要があります。 そこで本記事ではアパート経営で利回りが下がる3つのリスク […]

不動産投資

会社員に不動産投資が向いている理由とは?失敗しないための注意点は?

将来に不安を抱えている人が増えている昨今。SBI生命保険が2019年に実施した「将来の不安に対する意識についてのアンケート調査」では、お金に不安を抱える人が全体の45.7%を占める結果となりました。 そんな中、資産運用に […]

アパート経営の始め方

アパート経営に必要な利回りは?地域別や築年数別の平均利回りを解説

アパート経営を検討するなかで「どのくらいの利回りが必要なのだろうか?」と、疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。 そこで本記事ではアパート経営に必要な利回りの目安を、地域別・築年数別に解説します。本記事を読んでい […]

アパート経営の始め方

初心者必見!不動産投資のはじめ方と相談先について

超低金利時代になり、銀行にお金を預けていても増えないという方もいるでしょう。そのため、資産運用に興味を持ち、家賃収入が得られる不動産投資を始めたいという方も増えています。 しかし「何から始めていいのかわからない」「不動産 […]